Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Luksusowe wille w Konstancinie

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Mały biznes, duży zasięg

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Zakupy z personal shopperem

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Imprezy integracyjne i pikniki firmowe

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Jak mieszka się na Mokotowie?

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Jak sprawdzić, czy korzystamy z usług legalnego bukmachera?

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Zatańcz ze mną!

Kamizelka wraca na salony

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Najlepsze centra ogrodnicze w Krakowie

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Zamki i pałace na Morawach

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Specjalny wysłannik donosi...

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

To nie musi kosztować...

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

5 pomysłów na zabawę z psem

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Kursy maturalne w Warszawie

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Dlaczego Twoja strona nie pozycjonuje się w Google?

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Idealne miejsce na rodzinny wypoczynek w Jeleniej Górze

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Skup książek Warszawa

Niezawodna ochrona przed wodą

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Jak wybrać studio muzyczne i przygotować się do nagrań?

Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami

Czy warto zlecić remont firmie?

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Tak to miało być...

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

5 pomysłów na prezent ślubny

Problemy ze snem?

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Idealne kosze prezentowe na Święta

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Zamawianie online

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Atrakcje dla dzieci w Holiday Golden Resort

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Od malucha do studenta! Ubezpieczenie szkolne 2025/26

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Biuro rachunkowe czy księgowość przez internet?

Wesele i Kawalerski w Górach

Buty do tańca towarzyskiego

Gdzie pływać na desce SUP na Podlasiu?

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Druk 3D z nylonem

Atrakcje w Jantarze

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

5 kolekcji dywanów do salonu

Godność i szacunek w trudnych chwilach

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Marketing outsourcingowy

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Ta która przeżyła...

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Jak działa SMS API

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Zalety i wady pisuarów bezwodnych

Medical App Development

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Z terenówką w nieznane - od plaży po przełęcz

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Książki szkolne dla najmłodszych

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Komfort i elegancja w centrum Krakowa

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Podstawy pozycjonowania stron WWW

Jak działa SMS API? Automatyzacja i skuteczność w komunikacji

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Kurs fotografii online z certyfikatem – czy warto czy może jednak stacjonarnie?

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Muzyka, której szukasz

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Co ile ćwiczyć brzuch?

Rola gier w rozwoju dzieci

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Naprawa iphone

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Wdrażanie HACCP Warszawa

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Modny dodatek nie tylko na Halloween

Gdzie zjeść najlepszą pizzę w Łodzi?

Jak pozyskać nowych klientów w branży fitness?

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Nie tylko letnie podróże

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Paranoja

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Usługi Tworzenia Stron Internetowych

Polecane

Ubezpieczenia szkolne

Zrzutka na klub w potrzebie

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Wojskowy sierpniowy

REKLAMA