Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Medical App Development

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Zakupy z personal shopperem

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Atrakcje w Jantarze

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Czy warto zlecić remont firmie?

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Muzyka, której szukasz

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Problemy ze snem?

Paranoja

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Ta która przeżyła...

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Kursy maturalne w Warszawie

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Niebo nad Polską pełne samolotów

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

5 pomysłów na zabawę z psem

5 pomysłów na prezent ślubny

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Kamizelka wraca na salony

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Wdrażanie HACCP Warszawa

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Zatańcz ze mną!

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Rola gier w rozwoju dzieci

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Co ile ćwiczyć brzuch?

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Naprawa iphone

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Zamawianie online

Jak mieszka się na Mokotowie?

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Specjalny wysłannik donosi...

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Tak to miało być...

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

To nie musi kosztować...

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Zamki i pałace na Morawach

Godność i szacunek w trudnych chwilach

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Druk 3D z nylonem

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Luksusowe wille w Konstancinie

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Polecane

BIOTECHIUM

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

W ten weekend

REKLAMA