Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza, że kupujemy je bezpośrednio od dewelopera, a więc jesteśmy pierwszymi właścicielami. Takie rozwiązanie przekłada się na niższe koszty dodatkowe, takie jak chociażby podatek PCC, który wynosi aż 2%. Lokale z rynku pierwotnego są zwolnione z konieczności jego uiszczania. Nie można jednak powiedzieć, że cena ofertowa nieruchomości pochodzących od dewelopera jest niższa. Wiele zależy od rynku w danym województwie. W IV kwartale 2020 roku lokale z rynku pierwotnego były średnio tańsze w:
Można jednak powiedzieć, że ceny obu rodzajów nieruchomości są do siebie zbliżone. Przykładowo: średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Grójcu w województwie mazowieckim, wynosi 5847 zł. Oznacza to jednak, że w przypadku rynku wtórnego, musimy doliczyć 2% tej wartości jako należny podatek. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosi 58 m2, a więc na rynku wtórnym będzie ono ponad 6700 złotych droższe.
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym często wiąże się z koniecznością zapłacenia za nieukończoną inwestycję. Nie ma nawet gwarancji, że zostanie ona dokończona. W przypadku rynku wtórnego nie ma tego problemu. Mieszkanie można obejrzeć, porozmawiać z sąsiadami. W przypadku budynków starszych niż ok. 5 lat, dokładnie widzimy, jak pracowały fundamenty. Możemy sprawdzić, czy nie pękają ściany lub nie ujawniła się pleśń. Rynek wtórny jest też o wiele atrakcyjniejszy dla osób, które muszą przeprowadzić się niemal od razu od zakupu. Wielu poprzednich właścicieli pozostawia część wyposażenia, zabudowę kuchenną i armaturę sanitarną. Często możemy poprosić o pozostawienie mebli – za darmo lub drobną opłatą. W przypadku rynku pierwotnego otrzymujemy mieszkanie, które musimy samodzielnie urządzić – od wykafelkowania łazienki po wyposażenie sypialni. To sprawia, że od momentu zakupu do wprowadzenia mijają przynajmniej 3 miesiące. Mieszkanie na rynku wtórnym także trzeba wyremontować, ale w wielu przypadkach nie jest to aż tak krytyczny aspekt. Warto jednak wiedzieć, że koszty prac remontowo-budowlanych w zamieszkanej wcześniej nieruchomości będą o wiele wyższe niż w przypadku rynku pierwotnego.
Rynek pierwotny jest dość mocno ograniczony. W centrach miast znalezienie wolnej działki budowlanej graniczy z cudem. Większość deweloperów buduje więc na obrzeżach, a to dość mocno zawęża okolice, w których możemy szukać mieszkania. Jeśli chcemy zamieszkać w ścisłym Śródmieściu, bardzo często pozostaje nam jedynie rynek wtórny. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera trzeba pogodzić się z myślą, że infrastruktura komunikacyjna czy handlowo-usługowa najbliższej okolicy nie jest doskonała i będzie się dopiero rozwijać. Kolejnym aspektem są sąsiedzi. Wejście do współpracującej ze sobą i zżytej społeczności może być trudne.
Nie można jednoznacznie powiedzieć, które rozwiązanie jest lepsze. Wszystko zależy od naszych potrzeb i wymagań. Ważne, by dokładnie przeanalizować naszą indywidualną sytuację i podjąć przemyślaną decyzję. Zakup mieszkania, szczególnie do celów mieszkalnych, jest inwestycją na całe lata.
Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza, że kupujemy je bezpośrednio od dewelopera, a więc jesteśmy pierwszymi właścicielami. Takie rozwiązanie przekłada się na niższe koszty dodatkowe, takie jak chociażby podatek PCC, który wynosi aż 2%. Lokale z rynku pierwotnego są zwolnione z konieczności jego uiszczania. Nie można jednak powiedzieć, że cena ofertowa nieruchomości pochodzących od dewelopera jest niższa. Wiele zależy od rynku w danym województwie. W IV kwartale 2020 roku lokale z rynku pierwotnego były średnio tańsze w:
Można jednak powiedzieć, że ceny obu rodzajów nieruchomości są do siebie zbliżone. Przykładowo: średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Grójcu w województwie mazowieckim, wynosi 5847 zł. Oznacza to jednak, że w przypadku rynku wtórnego, musimy doliczyć 2% tej wartości jako należny podatek. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosi 58 m2, a więc na rynku wtórnym będzie ono ponad 6700 złotych droższe.
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym często wiąże się z koniecznością zapłacenia za nieukończoną inwestycję. Nie ma nawet gwarancji, że zostanie ona dokończona. W przypadku rynku wtórnego nie ma tego problemu. Mieszkanie można obejrzeć, porozmawiać z sąsiadami. W przypadku budynków starszych niż ok. 5 lat, dokładnie widzimy, jak pracowały fundamenty. Możemy sprawdzić, czy nie pękają ściany lub nie ujawniła się pleśń. Rynek wtórny jest też o wiele atrakcyjniejszy dla osób, które muszą przeprowadzić się niemal od razu od zakupu. Wielu poprzednich właścicieli pozostawia część wyposażenia, zabudowę kuchenną i armaturę sanitarną. Często możemy poprosić o pozostawienie mebli – za darmo lub drobną opłatą. W przypadku rynku pierwotnego otrzymujemy mieszkanie, które musimy samodzielnie urządzić – od wykafelkowania łazienki po wyposażenie sypialni. To sprawia, że od momentu zakupu do wprowadzenia mijają przynajmniej 3 miesiące. Mieszkanie na rynku wtórnym także trzeba wyremontować, ale w wielu przypadkach nie jest to aż tak krytyczny aspekt. Warto jednak wiedzieć, że koszty prac remontowo-budowlanych w zamieszkanej wcześniej nieruchomości będą o wiele wyższe niż w przypadku rynku pierwotnego.
Rynek pierwotny jest dość mocno ograniczony. W centrach miast znalezienie wolnej działki budowlanej graniczy z cudem. Większość deweloperów buduje więc na obrzeżach, a to dość mocno zawęża okolice, w których możemy szukać mieszkania. Jeśli chcemy zamieszkać w ścisłym Śródmieściu, bardzo często pozostaje nam jedynie rynek wtórny. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera trzeba pogodzić się z myślą, że infrastruktura komunikacyjna czy handlowo-usługowa najbliższej okolicy nie jest doskonała i będzie się dopiero rozwijać. Kolejnym aspektem są sąsiedzi. Wejście do współpracującej ze sobą i zżytej społeczności może być trudne.
Nie można jednoznacznie powiedzieć, które rozwiązanie jest lepsze. Wszystko zależy od naszych potrzeb i wymagań. Ważne, by dokładnie przeanalizować naszą indywidualną sytuację i podjąć przemyślaną decyzję. Zakup mieszkania, szczególnie do celów mieszkalnych, jest inwestycją na całe lata.
W ten weekend
Mali Einsteini: Przyssawki
sobota, 27 lutego.Królewski Ogród Światła w Wilanowie
Do niedzieli, 28 lutego.Dbajmy o ptaki
niedziela, 28 lutego.Benio w opałach
niedziela, 28 lutego.Zbiórka krwi
sobota, 27 lutego.Więzy
niedziela, 28 lutego.Spotkania w Muzeum dla Dzieci
sobota, 27 lutego.Shop local!
Do soboty, 27 lutego.Wzory Zima
sobota, 27 lutego.Rysuj jak Egipcjanin
niedziela, 28 lutego.Tańcząc Boską Komedię
piątek, 26 lutego.Spotkania w Południku Zero
Do niedzieli, 28 lutego.Bajkowe zajęcia ruchowo-taneczne dla dzieci
sobota, 27 lutego.Wiosenne porządki w Gospodzie do syta
sobota, 27 lutego.Zaczarowany Kapturek
niedziela, 28 lutego.Teatr Baj wrócił do domu!
Do niedzieli, 28 lutego.Ciekawostki
Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom
Zabawy i łamigłówki. W jakim wieku dać dziecku krzyżówkę?
Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?
Obstawianie zakładów na żywo
Specjalny wysłannik donosi...
Pomoc drogowa na terenie Warszawy
Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?
Nie wolno lekceważyć wieczoru panieńskiego
Sprzęt i akcesoria niezbędne do wędkowania
Kurs języka polskiego: grupowy, indywidualny, a może specjalistyczny?
Emocje coraz bliżej
Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?
Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu
Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka
Repertuar Warszawskich teatrów w styczniu
Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?
Zwierzak w prezencie – i co dalej?
Zakład o największy hit lata?
Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare
Rodzaje bonusów bukmacherskich i ich zalety dla typerów
Niebo nad Polską pełne samolotów
Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?
Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie
W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?
Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia
10 pomysłów na wyjazd weekendowy w 2020
Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów
Metody usuwania zmarszczek
Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM
Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie
To nie musi kosztować...
Co wędkarz powinien kupić pod koniec zimy?
Zatańcz ze mną!
Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?
Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!
Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?
Najlepsze marki wędkarskie w niskich cenach
Co zrobić, żeby szybko zasnąć?
Jak ubierać niemowlę na wiosnę?
Tu o bezpieczeństwo dba Pikuś - ubezpieczenie nie tylko dla Uczniów
Jak przygotować teczkę rysunkową?
Tak to miało być...
Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad
Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?
Medical App Development
Historia zakładów bukmacherskich w Polsce
Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?
Własna bluza z nadrukiem?
5 powodów dla których warto skorzystać z firmy przeprowadzkowej w Warszawie
Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie
Wczasy w raju – najpiękniejsze plaże w Tajlandii
How to Build a Great Web & Mobile Marketplace
Podolog dla seniora - czy jest konieczny?
Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza
Wieczór kawalerski Warszawa