Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza, że kupujemy je bezpośrednio od dewelopera, a więc jesteśmy pierwszymi właścicielami. Takie rozwiązanie przekłada się na niższe koszty dodatkowe, takie jak chociażby podatek PCC, który wynosi aż 2%. Lokale z rynku pierwotnego są zwolnione z konieczności jego uiszczania. Nie można jednak powiedzieć, że cena ofertowa nieruchomości pochodzących od dewelopera jest niższa. Wiele zależy od rynku w danym województwie. W IV kwartale 2020 roku lokale z rynku pierwotnego były średnio tańsze w:
Można jednak powiedzieć, że ceny obu rodzajów nieruchomości są do siebie zbliżone. Przykładowo: średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Grójcu w województwie mazowieckim, wynosi 5847 zł. Oznacza to jednak, że w przypadku rynku wtórnego, musimy doliczyć 2% tej wartości jako należny podatek. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosi 58 m2, a więc na rynku wtórnym będzie ono ponad 6700 złotych droższe.
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym często wiąże się z koniecznością zapłacenia za nieukończoną inwestycję. Nie ma nawet gwarancji, że zostanie ona dokończona. W przypadku rynku wtórnego nie ma tego problemu. Mieszkanie można obejrzeć, porozmawiać z sąsiadami. W przypadku budynków starszych niż ok. 5 lat, dokładnie widzimy, jak pracowały fundamenty. Możemy sprawdzić, czy nie pękają ściany lub nie ujawniła się pleśń. Rynek wtórny jest też o wiele atrakcyjniejszy dla osób, które muszą przeprowadzić się niemal od razu od zakupu. Wielu poprzednich właścicieli pozostawia część wyposażenia, zabudowę kuchenną i armaturę sanitarną. Często możemy poprosić o pozostawienie mebli – za darmo lub drobną opłatą. W przypadku rynku pierwotnego otrzymujemy mieszkanie, które musimy samodzielnie urządzić – od wykafelkowania łazienki po wyposażenie sypialni. To sprawia, że od momentu zakupu do wprowadzenia mijają przynajmniej 3 miesiące. Mieszkanie na rynku wtórnym także trzeba wyremontować, ale w wielu przypadkach nie jest to aż tak krytyczny aspekt. Warto jednak wiedzieć, że koszty prac remontowo-budowlanych w zamieszkanej wcześniej nieruchomości będą o wiele wyższe niż w przypadku rynku pierwotnego.
Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, możesz zawsze zmienić grzejniki na ogrzewanie podłogowe frezowane od Termolit.
Rynek pierwotny jest dość mocno ograniczony. W centrach miast znalezienie wolnej działki budowlanej graniczy z cudem. Większość deweloperów buduje więc na obrzeżach, a to dość mocno zawęża okolice, w których możemy szukać mieszkania. Jeśli chcemy zamieszkać w ścisłym Śródmieściu, bardzo często pozostaje nam jedynie rynek wtórny. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera trzeba pogodzić się z myślą, że infrastruktura komunikacyjna czy handlowo-usługowa najbliższej okolicy nie jest doskonała i będzie się dopiero rozwijać. Kolejnym aspektem są sąsiedzi. Wejście do współpracującej ze sobą i zżytej społeczności może być trudne.
Nie można jednoznacznie powiedzieć, które rozwiązanie jest lepsze. Wszystko zależy od naszych potrzeb i wymagań. Ważne, by dokładnie przeanalizować naszą indywidualną sytuację i podjąć przemyślaną decyzję. Zakup mieszkania, szczególnie do celów mieszkalnych, jest inwestycją na całe lata.
Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza, że kupujemy je bezpośrednio od dewelopera, a więc jesteśmy pierwszymi właścicielami. Takie rozwiązanie przekłada się na niższe koszty dodatkowe, takie jak chociażby podatek PCC, który wynosi aż 2%. Lokale z rynku pierwotnego są zwolnione z konieczności jego uiszczania. Nie można jednak powiedzieć, że cena ofertowa nieruchomości pochodzących od dewelopera jest niższa. Wiele zależy od rynku w danym województwie. W IV kwartale 2020 roku lokale z rynku pierwotnego były średnio tańsze w:
Można jednak powiedzieć, że ceny obu rodzajów nieruchomości są do siebie zbliżone. Przykładowo: średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Grójcu w województwie mazowieckim, wynosi 5847 zł. Oznacza to jednak, że w przypadku rynku wtórnego, musimy doliczyć 2% tej wartości jako należny podatek. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosi 58 m2, a więc na rynku wtórnym będzie ono ponad 6700 złotych droższe.
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym często wiąże się z koniecznością zapłacenia za nieukończoną inwestycję. Nie ma nawet gwarancji, że zostanie ona dokończona. W przypadku rynku wtórnego nie ma tego problemu. Mieszkanie można obejrzeć, porozmawiać z sąsiadami. W przypadku budynków starszych niż ok. 5 lat, dokładnie widzimy, jak pracowały fundamenty. Możemy sprawdzić, czy nie pękają ściany lub nie ujawniła się pleśń. Rynek wtórny jest też o wiele atrakcyjniejszy dla osób, które muszą przeprowadzić się niemal od razu od zakupu. Wielu poprzednich właścicieli pozostawia część wyposażenia, zabudowę kuchenną i armaturę sanitarną. Często możemy poprosić o pozostawienie mebli – za darmo lub drobną opłatą. W przypadku rynku pierwotnego otrzymujemy mieszkanie, które musimy samodzielnie urządzić – od wykafelkowania łazienki po wyposażenie sypialni. To sprawia, że od momentu zakupu do wprowadzenia mijają przynajmniej 3 miesiące. Mieszkanie na rynku wtórnym także trzeba wyremontować, ale w wielu przypadkach nie jest to aż tak krytyczny aspekt. Warto jednak wiedzieć, że koszty prac remontowo-budowlanych w zamieszkanej wcześniej nieruchomości będą o wiele wyższe niż w przypadku rynku pierwotnego.
Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, możesz zawsze zmienić grzejniki na ogrzewanie podłogowe frezowane od Termolit.
Rynek pierwotny jest dość mocno ograniczony. W centrach miast znalezienie wolnej działki budowlanej graniczy z cudem. Większość deweloperów buduje więc na obrzeżach, a to dość mocno zawęża okolice, w których możemy szukać mieszkania. Jeśli chcemy zamieszkać w ścisłym Śródmieściu, bardzo często pozostaje nam jedynie rynek wtórny. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera trzeba pogodzić się z myślą, że infrastruktura komunikacyjna czy handlowo-usługowa najbliższej okolicy nie jest doskonała i będzie się dopiero rozwijać. Kolejnym aspektem są sąsiedzi. Wejście do współpracującej ze sobą i zżytej społeczności może być trudne.
Nie można jednoznacznie powiedzieć, które rozwiązanie jest lepsze. Wszystko zależy od naszych potrzeb i wymagań. Ważne, by dokładnie przeanalizować naszą indywidualną sytuację i podjąć przemyślaną decyzję. Zakup mieszkania, szczególnie do celów mieszkalnych, jest inwestycją na całe lata.
W ten weekend
Przedwojenny przystanek tramwajowy
Bike Expo
sobota, 1 kwietnia.Królewska pracownia pisanek
sobota, 1 kwietnia.Białołęcki Bieg Leśny
niedziela, 2 kwietnia.Gawędy rekonstrukcyjne
Do czwartku, 30 marca.Drukarnia w pałacu
czwartek, 30 marca.Kolekcjonerstwo Potockich
W Aninie pływają za darmo
niedziela, 2 kwietnia.Niedzielne oprowadzania
Do niedzieli, 2 kwietnia.Aleja drzew
Dni ateizmu 2023
piątek, 31 marca.EkoEksperymentarium
Do piątku, 31 marca.Smart Kids Planet
Teatr Scena Współczesna zaprasza
Do piątku, 31 marca.Gdzie można na chwilę zostawić wierzchowca?
Niedzielne poranki
niedziela, 2 kwietnia.Ciekawostki
Zamawianie online
Jak mieszka się na Mokotowie?
Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania
Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?
Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!
Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?
Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?
Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!
Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę
Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?
Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?
Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?
Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?
Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare
Kamizelka wraca na salony
Żywopłot – praktyczne przemyślenia
Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza
Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?
Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?
Jak zaplanować oświetlenie salonu?
Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva
Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?
5 pomysłów na prezent ślubny
Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?
Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje
Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia
Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?
Specjalny wysłannik donosi...
Muzyka, której szukasz
Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!
Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych
Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?
Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę
Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?
Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki
How to Build a Great Web & Mobile Marketplace
Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?
Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie
Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom
Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?
Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie
Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław
Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać
Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?
Naprawa iphone
Tak to miało być...
Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?
Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe
Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta
Berberyna - czy pomaga na trawienie?
Podolog dla seniora - czy jest konieczny?
Rola gier w rozwoju dzieci
Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie
Ta która przeżyła...
Zwierzak w prezencie – i co dalej?
Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera
Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu
Pokaz mody przerwany przez zabójstwo
Historia zakładów bukmacherskich w Polsce
Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów
Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?
Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych
Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa
Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?
Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach
Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?
Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa
Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?
Jak ubierać niemowlę na wiosnę?
3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!
Co zrobić, żeby szybko zasnąć?
Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie
Medical App Development
Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu
Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka
Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości
Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?
Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii
5 pomysłów na zabawę z psem
Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?
Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?
Jaki sport warto uprawiać na wiosnę
Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!
Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021
Problemy ze snem?
Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta
Zakupy z personal shopperem
Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?
Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?
Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową
Zatańcz ze mną!
Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?
Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?
W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?
Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek
Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?
Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki
Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?
Czym się charakteryzują lampy UV do wody?
Pomoc drogowa na terenie Warszawy
Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?
Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad
Przekąski na urodzinowe przyjęcie
Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?
Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?
Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki
Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?
Niebo nad Polską pełne samolotów
Paranoja
Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?
Jak zaplanować remont w mieszkania?
Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM
Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców
Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?
To nie musi kosztować...
Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym
Zabawki dla dzieci w każdym wieku
Jak przygotować teczkę rysunkową?
Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?