Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza, że kupujemy je bezpośrednio od dewelopera, a więc jesteśmy pierwszymi właścicielami. Takie rozwiązanie przekłada się na niższe koszty dodatkowe, takie jak chociażby podatek PCC, który wynosi aż 2%. Lokale z rynku pierwotnego są zwolnione z konieczności jego uiszczania. Nie można jednak powiedzieć, że cena ofertowa nieruchomości pochodzących od dewelopera jest niższa. Wiele zależy od rynku w danym województwie. W IV kwartale 2020 roku lokale z rynku pierwotnego były średnio tańsze w:
Można jednak powiedzieć, że ceny obu rodzajów nieruchomości są do siebie zbliżone. Przykładowo: średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Grójcu w województwie mazowieckim, wynosi 5847 zł. Oznacza to jednak, że w przypadku rynku wtórnego, musimy doliczyć 2% tej wartości jako należny podatek. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosi 58 m2, a więc na rynku wtórnym będzie ono ponad 6700 złotych droższe. Oferty mieszkań na sprzedaż w Grójcu można znaleźć pod linkiem https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/grojec/ .
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym często wiąże się z koniecznością zapłacenia za nieukończoną inwestycję. Nie ma nawet gwarancji, że zostanie ona dokończona. W przypadku rynku wtórnego nie ma tego problemu. Mieszkanie można obejrzeć, porozmawiać z sąsiadami. W przypadku budynków starszych niż ok. 5 lat, dokładnie widzimy, jak pracowały fundamenty. Możemy sprawdzić, czy nie pękają ściany lub nie ujawniła się pleśń. Rynek wtórny jest też o wiele atrakcyjniejszy dla osób, które muszą przeprowadzić się niemal od razu od zakupu. Wielu poprzednich właścicieli pozostawia część wyposażenia, zabudowę kuchenną i armaturę sanitarną. Często możemy poprosić o pozostawienie mebli – za darmo lub drobną opłatą. W przypadku rynku pierwotnego otrzymujemy mieszkanie, które musimy samodzielnie urządzić – od wykafelkowania łazienki po wyposażenie sypialni. To sprawia, że od momentu zakupu do wprowadzenia mijają przynajmniej 3 miesiące. Mieszkanie na rynku wtórnym także trzeba wyremontować, ale w wielu przypadkach nie jest to aż tak krytyczny aspekt. Warto jednak wiedzieć, że koszty prac remontowo-budowlanych w zamieszkanej wcześniej nieruchomości będą o wiele wyższe niż w przypadku rynku pierwotnego.
Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, możesz zawsze zmienić grzejniki na ogrzewanie podłogowe frezowane od Termolit.
Rynek pierwotny jest dość mocno ograniczony. W centrach miast znalezienie wolnej działki budowlanej graniczy z cudem. Większość deweloperów buduje więc na obrzeżach, a to dość mocno zawęża okolice, w których możemy szukać mieszkania. Jeśli chcemy zamieszkać w ścisłym Śródmieściu, bardzo często pozostaje nam jedynie rynek wtórny. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera trzeba pogodzić się z myślą, że infrastruktura komunikacyjna czy handlowo-usługowa najbliższej okolicy nie jest doskonała i będzie się dopiero rozwijać. Kolejnym aspektem są sąsiedzi. Wejście do współpracującej ze sobą i zżytej społeczności może być trudne.
Nie można jednoznacznie powiedzieć, które rozwiązanie jest lepsze. Wszystko zależy od naszych potrzeb i wymagań. Ważne, by dokładnie przeanalizować naszą indywidualną sytuację i podjąć przemyślaną decyzję. Zakup mieszkania, szczególnie do celów mieszkalnych, jest inwestycją na całe lata.
Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza, że kupujemy je bezpośrednio od dewelopera, a więc jesteśmy pierwszymi właścicielami. Takie rozwiązanie przekłada się na niższe koszty dodatkowe, takie jak chociażby podatek PCC, który wynosi aż 2%. Lokale z rynku pierwotnego są zwolnione z konieczności jego uiszczania. Nie można jednak powiedzieć, że cena ofertowa nieruchomości pochodzących od dewelopera jest niższa. Wiele zależy od rynku w danym województwie. W IV kwartale 2020 roku lokale z rynku pierwotnego były średnio tańsze w:
Można jednak powiedzieć, że ceny obu rodzajów nieruchomości są do siebie zbliżone. Przykładowo: średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Grójcu w województwie mazowieckim, wynosi 5847 zł. Oznacza to jednak, że w przypadku rynku wtórnego, musimy doliczyć 2% tej wartości jako należny podatek. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosi 58 m2, a więc na rynku wtórnym będzie ono ponad 6700 złotych droższe. Oferty mieszkań na sprzedaż w Grójcu można znaleźć pod linkiem https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/grojec/ .
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym często wiąże się z koniecznością zapłacenia za nieukończoną inwestycję. Nie ma nawet gwarancji, że zostanie ona dokończona. W przypadku rynku wtórnego nie ma tego problemu. Mieszkanie można obejrzeć, porozmawiać z sąsiadami. W przypadku budynków starszych niż ok. 5 lat, dokładnie widzimy, jak pracowały fundamenty. Możemy sprawdzić, czy nie pękają ściany lub nie ujawniła się pleśń. Rynek wtórny jest też o wiele atrakcyjniejszy dla osób, które muszą przeprowadzić się niemal od razu od zakupu. Wielu poprzednich właścicieli pozostawia część wyposażenia, zabudowę kuchenną i armaturę sanitarną. Często możemy poprosić o pozostawienie mebli – za darmo lub drobną opłatą. W przypadku rynku pierwotnego otrzymujemy mieszkanie, które musimy samodzielnie urządzić – od wykafelkowania łazienki po wyposażenie sypialni. To sprawia, że od momentu zakupu do wprowadzenia mijają przynajmniej 3 miesiące. Mieszkanie na rynku wtórnym także trzeba wyremontować, ale w wielu przypadkach nie jest to aż tak krytyczny aspekt. Warto jednak wiedzieć, że koszty prac remontowo-budowlanych w zamieszkanej wcześniej nieruchomości będą o wiele wyższe niż w przypadku rynku pierwotnego.
Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, możesz zawsze zmienić grzejniki na ogrzewanie podłogowe frezowane od Termolit.
Rynek pierwotny jest dość mocno ograniczony. W centrach miast znalezienie wolnej działki budowlanej graniczy z cudem. Większość deweloperów buduje więc na obrzeżach, a to dość mocno zawęża okolice, w których możemy szukać mieszkania. Jeśli chcemy zamieszkać w ścisłym Śródmieściu, bardzo często pozostaje nam jedynie rynek wtórny. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera trzeba pogodzić się z myślą, że infrastruktura komunikacyjna czy handlowo-usługowa najbliższej okolicy nie jest doskonała i będzie się dopiero rozwijać. Kolejnym aspektem są sąsiedzi. Wejście do współpracującej ze sobą i zżytej społeczności może być trudne.
Nie można jednoznacznie powiedzieć, które rozwiązanie jest lepsze. Wszystko zależy od naszych potrzeb i wymagań. Ważne, by dokładnie przeanalizować naszą indywidualną sytuację i podjąć przemyślaną decyzję. Zakup mieszkania, szczególnie do celów mieszkalnych, jest inwestycją na całe lata.
W ten weekend
Zielona Mapa WTP
Opowiedz mi bajkę
sobota, 23 sierpnia.Warszawo, powstań! Spacer z przewodnikiem
sobota, 23 sierpnia.Piknik na zakończenie wakacji
niedziela, 24 sierpnia.Kwiat Lotosu
sobota, 23 sierpnia.Wystawy w galeriach Mazowsza
Do soboty, 23 sierpnia.FabLab Ursynów
Warszawo, powstań!
sobota, 23 sierpnia.Rozmalowany Targówek
sobota, 23 sierpnia.Jarmark Produktów Regionalnych
środa, 20 sierpnia.Przyrodniczy spacer teatralny
sobota, 23 sierpnia.Ciekawostki
Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare
Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?
Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?
Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych
Ta która przeżyła...
Zamki i pałace na Morawach
Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?
Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową
5 pomysłów na prezent ślubny
Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?
Co zrobić, żeby szybko zasnąć?
Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie
Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek
Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu
To nie musi kosztować...
Jak mieszka się na Mokotowie?
Od malucha do studenta! Ubezpieczenie szkolne 2025/26
Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021
Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?
Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów
Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?
Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?
Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom
Przekąski na urodzinowe przyjęcie
Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania
Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa
Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki
Marketing outsourcingowy
Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera
Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie
Podstawy pozycjonowania stron WWW
Komfort i elegancja w centrum Krakowa
Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?
Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?
HPV a brodawki - co warto wiedzieć?
Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć
Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym
Tak to miało być...
Modny dodatek nie tylko na Halloween
Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!
Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę
Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?
Żywopłot – praktyczne przemyślenia
W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?
Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?
Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?
Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców
Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?
Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!
Zabawki dla dzieci w każdym wieku
Atrakcje w Jantarze
Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?
Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów
Historia zakładów bukmacherskich w Polsce
Nie tylko letnie podróże
Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo
Rola gier w rozwoju dzieci
Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich
Z terenówką w nieznane - od plaży po przełęcz
Muzyka, której szukasz
Skup książek Warszawa
Jak ubierać niemowlę na wiosnę?
Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia
Jak działa SMS API? Automatyzacja i skuteczność w komunikacji
Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę
Usługi Tworzenia Stron Internetowych
Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza
Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki
Dlaczego Twoja strona nie pozycjonuje się w Google?
Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać
Atrakcje dla dzieci w Holiday Golden Resort
Jaki sport warto uprawiać na wiosnę
Idealne kosze prezentowe na Święta
Czym się charakteryzują lampy UV do wody?
Gdzie pływać na desce SUP na Podlasiu?
Zalety i wady pisuarów bezwodnych
Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!
Paranoja
Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii
Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?
Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie
Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?
Zwierzak w prezencie – i co dalej?
Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?
Idealne miejsce na rodzinny wypoczynek w Jeleniej Górze
Biuro rachunkowe czy księgowość przez internet?
Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?
Jak wybrać studio muzyczne i przygotować się do nagrań?
Naprawa iphone
Specjalny wysłannik donosi...
Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje
Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?
Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka
Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!
Niezawodna ochrona przed wodą
Zamawianie online
Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?
Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach
Jak przygotować teczkę rysunkową?
Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie
Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?
Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM
Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta
Jak zaplanować oświetlenie salonu?
Luksusowe wille w Konstancinie
5 pomysłów na zabawę z psem
Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami
Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?
Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?
Dlaczego warto skorzystać z Bookero
Książki szkolne dla najmłodszych
Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu
Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław
Buty do tańca towarzyskiego
Podolog dla seniora - czy jest konieczny?
Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?
Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych
Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie
Czy warto zlecić remont firmie?
Medical App Development
Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?
Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu
Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?
Mały biznes, duży zasięg
Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?
How to Build a Great Web & Mobile Marketplace
Kamizelka wraca na salony
Problemy ze snem?
Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?
Jak pozyskać nowych klientów w branży fitness?
Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?
Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?
Pokaz mody przerwany przez zabójstwo
Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?
3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!
5 kolekcji dywanów do salonu
Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę
Imprezy integracyjne i pikniki firmowe
Jak działa SMS API
Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?
Gdzie zjeść najlepszą pizzę w Łodzi?
Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych
Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?
Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?
Najlepsze centra ogrodnicze w Krakowie
Godność i szacunek w trudnych chwilach
Zakupy z personal shopperem
Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad
Jak sprawdzić, czy korzystamy z usług legalnego bukmachera?
Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?
Co ile ćwiczyć brzuch?
Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva
Wesele i Kawalerski w Górach
Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?
Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach
Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?
Zatańcz ze mną!
Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?
Podróż Polska-Szwajcaria Busem
Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?
Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki
Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?
Druk 3D z nylonem
Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?
Kurs fotografii online z certyfikatem – czy warto czy może jednak stacjonarnie?
Jak zaplanować remont w mieszkania?
Berberyna - czy pomaga na trawienie?
Pomoc drogowa na terenie Warszawy
Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?
Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa
Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać
Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta
Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?
Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?
Kursy maturalne w Warszawie
Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie
Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe
Wdrażanie HACCP Warszawa
Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?
Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości
Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?
Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?
Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?
Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?