Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza, że kupujemy je bezpośrednio od dewelopera, a więc jesteśmy pierwszymi właścicielami. Takie rozwiązanie przekłada się na niższe koszty dodatkowe, takie jak chociażby podatek PCC, który wynosi aż 2%. Lokale z rynku pierwotnego są zwolnione z konieczności jego uiszczania. Nie można jednak powiedzieć, że cena ofertowa nieruchomości pochodzących od dewelopera jest niższa. Wiele zależy od rynku w danym województwie. W IV kwartale 2020 roku lokale z rynku pierwotnego były średnio tańsze w:
Można jednak powiedzieć, że ceny obu rodzajów nieruchomości są do siebie zbliżone. Przykładowo: średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Grójcu w województwie mazowieckim, wynosi 5847 zł. Oznacza to jednak, że w przypadku rynku wtórnego, musimy doliczyć 2% tej wartości jako należny podatek. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosi 58 m2, a więc na rynku wtórnym będzie ono ponad 6700 złotych droższe. Oferty mieszkań na sprzedaż w Grójcu można znaleźć pod linkiem https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/grojec/ .
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym często wiąże się z koniecznością zapłacenia za nieukończoną inwestycję. Nie ma nawet gwarancji, że zostanie ona dokończona. W przypadku rynku wtórnego nie ma tego problemu. Mieszkanie można obejrzeć, porozmawiać z sąsiadami. W przypadku budynków starszych niż ok. 5 lat, dokładnie widzimy, jak pracowały fundamenty. Możemy sprawdzić, czy nie pękają ściany lub nie ujawniła się pleśń. Rynek wtórny jest też o wiele atrakcyjniejszy dla osób, które muszą przeprowadzić się niemal od razu od zakupu. Wielu poprzednich właścicieli pozostawia część wyposażenia, zabudowę kuchenną i armaturę sanitarną. Często możemy poprosić o pozostawienie mebli – za darmo lub drobną opłatą. W przypadku rynku pierwotnego otrzymujemy mieszkanie, które musimy samodzielnie urządzić – od wykafelkowania łazienki po wyposażenie sypialni. To sprawia, że od momentu zakupu do wprowadzenia mijają przynajmniej 3 miesiące. Mieszkanie na rynku wtórnym także trzeba wyremontować, ale w wielu przypadkach nie jest to aż tak krytyczny aspekt. Warto jednak wiedzieć, że koszty prac remontowo-budowlanych w zamieszkanej wcześniej nieruchomości będą o wiele wyższe niż w przypadku rynku pierwotnego.
Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, możesz zawsze zmienić grzejniki na ogrzewanie podłogowe frezowane od Termolit.
Rynek pierwotny jest dość mocno ograniczony. W centrach miast znalezienie wolnej działki budowlanej graniczy z cudem. Większość deweloperów buduje więc na obrzeżach, a to dość mocno zawęża okolice, w których możemy szukać mieszkania. Jeśli chcemy zamieszkać w ścisłym Śródmieściu, bardzo często pozostaje nam jedynie rynek wtórny. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera trzeba pogodzić się z myślą, że infrastruktura komunikacyjna czy handlowo-usługowa najbliższej okolicy nie jest doskonała i będzie się dopiero rozwijać. Kolejnym aspektem są sąsiedzi. Wejście do współpracującej ze sobą i zżytej społeczności może być trudne.
Nie można jednoznacznie powiedzieć, które rozwiązanie jest lepsze. Wszystko zależy od naszych potrzeb i wymagań. Ważne, by dokładnie przeanalizować naszą indywidualną sytuację i podjąć przemyślaną decyzję. Zakup mieszkania, szczególnie do celów mieszkalnych, jest inwestycją na całe lata.
Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza, że kupujemy je bezpośrednio od dewelopera, a więc jesteśmy pierwszymi właścicielami. Takie rozwiązanie przekłada się na niższe koszty dodatkowe, takie jak chociażby podatek PCC, który wynosi aż 2%. Lokale z rynku pierwotnego są zwolnione z konieczności jego uiszczania. Nie można jednak powiedzieć, że cena ofertowa nieruchomości pochodzących od dewelopera jest niższa. Wiele zależy od rynku w danym województwie. W IV kwartale 2020 roku lokale z rynku pierwotnego były średnio tańsze w:
Można jednak powiedzieć, że ceny obu rodzajów nieruchomości są do siebie zbliżone. Przykładowo: średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Grójcu w województwie mazowieckim, wynosi 5847 zł. Oznacza to jednak, że w przypadku rynku wtórnego, musimy doliczyć 2% tej wartości jako należny podatek. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosi 58 m2, a więc na rynku wtórnym będzie ono ponad 6700 złotych droższe. Oferty mieszkań na sprzedaż w Grójcu można znaleźć pod linkiem https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/grojec/ .
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym często wiąże się z koniecznością zapłacenia za nieukończoną inwestycję. Nie ma nawet gwarancji, że zostanie ona dokończona. W przypadku rynku wtórnego nie ma tego problemu. Mieszkanie można obejrzeć, porozmawiać z sąsiadami. W przypadku budynków starszych niż ok. 5 lat, dokładnie widzimy, jak pracowały fundamenty. Możemy sprawdzić, czy nie pękają ściany lub nie ujawniła się pleśń. Rynek wtórny jest też o wiele atrakcyjniejszy dla osób, które muszą przeprowadzić się niemal od razu od zakupu. Wielu poprzednich właścicieli pozostawia część wyposażenia, zabudowę kuchenną i armaturę sanitarną. Często możemy poprosić o pozostawienie mebli – za darmo lub drobną opłatą. W przypadku rynku pierwotnego otrzymujemy mieszkanie, które musimy samodzielnie urządzić – od wykafelkowania łazienki po wyposażenie sypialni. To sprawia, że od momentu zakupu do wprowadzenia mijają przynajmniej 3 miesiące. Mieszkanie na rynku wtórnym także trzeba wyremontować, ale w wielu przypadkach nie jest to aż tak krytyczny aspekt. Warto jednak wiedzieć, że koszty prac remontowo-budowlanych w zamieszkanej wcześniej nieruchomości będą o wiele wyższe niż w przypadku rynku pierwotnego.
Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, możesz zawsze zmienić grzejniki na ogrzewanie podłogowe frezowane od Termolit.
Rynek pierwotny jest dość mocno ograniczony. W centrach miast znalezienie wolnej działki budowlanej graniczy z cudem. Większość deweloperów buduje więc na obrzeżach, a to dość mocno zawęża okolice, w których możemy szukać mieszkania. Jeśli chcemy zamieszkać w ścisłym Śródmieściu, bardzo często pozostaje nam jedynie rynek wtórny. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera trzeba pogodzić się z myślą, że infrastruktura komunikacyjna czy handlowo-usługowa najbliższej okolicy nie jest doskonała i będzie się dopiero rozwijać. Kolejnym aspektem są sąsiedzi. Wejście do współpracującej ze sobą i zżytej społeczności może być trudne.
Nie można jednoznacznie powiedzieć, które rozwiązanie jest lepsze. Wszystko zależy od naszych potrzeb i wymagań. Ważne, by dokładnie przeanalizować naszą indywidualną sytuację i podjąć przemyślaną decyzję. Zakup mieszkania, szczególnie do celów mieszkalnych, jest inwestycją na całe lata.
Ciekawostki
Modny dodatek nie tylko na Halloween
Usługi Tworzenia Stron Internetowych
Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta
Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców
Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?
Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?
Podróż Polska-Szwajcaria Busem
Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie
Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje
Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe
Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?
Problemy ze snem?
Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?
Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych
3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!
Komfort i elegancja w centrum Krakowa
Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!
Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!
Pomoc drogowa na terenie Warszawy
Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie
Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych
Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?
Zabawki dla dzieci w każdym wieku
Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa
Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva
Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie
Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych
Naprawa iphone
Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?
Tak to miało być...
Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?
Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom
Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka
Atrakcje dla dzieci w Holiday Golden Resort
Jak sprawdzić, czy korzystamy z usług legalnego bukmachera?
Godność i szacunek w trudnych chwilach
Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?
Wesele i Kawalerski w Górach
Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki
W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?
Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?
Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę
Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa
Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?
Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?
Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?
Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo
Jak zaplanować remont w mieszkania?
Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki
Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?
Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza
Ta która przeżyła...
Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich
Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach
Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?
Najlepsze centra ogrodnicze w Krakowie
Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad
Niebo nad Polską pełne samolotów
Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021
Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania
Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?
Jak przygotować teczkę rysunkową?
Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera
Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać
Muzyka, której szukasz
Dlaczego warto skorzystać z Bookero
Imprezy integracyjne i pikniki firmowe
Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?
Zatańcz ze mną!
Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę
Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach
Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?
Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?
Paranoja
Biuro rachunkowe czy księgowość przez internet?
Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek
Kursy maturalne w Warszawie
Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?
Idealne kosze prezentowe na Święta
Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?
Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?
Zalety i wady pisuarów bezwodnych
Wdrażanie HACCP Warszawa
Atrakcje w Jantarze
Druk 3D z nylonem
Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?
Kamizelka wraca na salony
Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu
Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów
Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu
Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?
Zamawianie online
Jak ubierać niemowlę na wiosnę?
Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?
Co ile ćwiczyć brzuch?
Pokaz mody przerwany przez zabójstwo
Medical App Development
Rola gier w rozwoju dzieci
Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?
Jaki sport warto uprawiać na wiosnę
Czym się charakteryzują lampy UV do wody?
Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?
Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?
Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?
Zwierzak w prezencie – i co dalej?
Co zrobić, żeby szybko zasnąć?
Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie
Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?
Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie
Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?
Podolog dla seniora - czy jest konieczny?
Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?
Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki
Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?
Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?
Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami
Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę
Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?
Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!
Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta
Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?
Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?
Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?
Luksusowe wille w Konstancinie
Jak mieszka się na Mokotowie?
Idealne miejsce na rodzinny wypoczynek w Jeleniej Górze
Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości
Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?
Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?
Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów
Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare
Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?
Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?
Specjalny wysłannik donosi...
Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu
HPV a brodawki - co warto wiedzieć?
Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać
Zamki i pałace na Morawach
Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?
5 pomysłów na zabawę z psem
Książki szkolne dla najmłodszych
Przekąski na urodzinowe przyjęcie
Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?
Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!
Dlaczego Twoja strona nie pozycjonuje się w Google?
Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie
Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław
Berberyna - czy pomaga na trawienie?
Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?
Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym
Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową
Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?
Historia zakładów bukmacherskich w Polsce
Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM
Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?
Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii
Jak zaplanować oświetlenie salonu?
Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia
How to Build a Great Web & Mobile Marketplace
Zakupy z personal shopperem
To nie musi kosztować...
Jak pozyskać nowych klientów w branży fitness?
Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?
Czy warto zlecić remont firmie?
5 pomysłów na prezent ślubny
Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?
Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?
Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć
Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?
Żywopłot – praktyczne przemyślenia