Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza, że kupujemy je bezpośrednio od dewelopera, a więc jesteśmy pierwszymi właścicielami. Takie rozwiązanie przekłada się na niższe koszty dodatkowe, takie jak chociażby podatek PCC, który wynosi aż 2%. Lokale z rynku pierwotnego są zwolnione z konieczności jego uiszczania. Nie można jednak powiedzieć, że cena ofertowa nieruchomości pochodzących od dewelopera jest niższa. Wiele zależy od rynku w danym województwie. W IV kwartale 2020 roku lokale z rynku pierwotnego były średnio tańsze w:
Można jednak powiedzieć, że ceny obu rodzajów nieruchomości są do siebie zbliżone. Przykładowo: średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Grójcu w województwie mazowieckim, wynosi 5847 zł. Oznacza to jednak, że w przypadku rynku wtórnego, musimy doliczyć 2% tej wartości jako należny podatek. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosi 58 m2, a więc na rynku wtórnym będzie ono ponad 6700 złotych droższe.
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym często wiąże się z koniecznością zapłacenia za nieukończoną inwestycję. Nie ma nawet gwarancji, że zostanie ona dokończona. W przypadku rynku wtórnego nie ma tego problemu. Mieszkanie można obejrzeć, porozmawiać z sąsiadami. W przypadku budynków starszych niż ok. 5 lat, dokładnie widzimy, jak pracowały fundamenty. Możemy sprawdzić, czy nie pękają ściany lub nie ujawniła się pleśń. Rynek wtórny jest też o wiele atrakcyjniejszy dla osób, które muszą przeprowadzić się niemal od razu od zakupu. Wielu poprzednich właścicieli pozostawia część wyposażenia, zabudowę kuchenną i armaturę sanitarną. Często możemy poprosić o pozostawienie mebli – za darmo lub drobną opłatą. W przypadku rynku pierwotnego otrzymujemy mieszkanie, które musimy samodzielnie urządzić – od wykafelkowania łazienki po wyposażenie sypialni. To sprawia, że od momentu zakupu do wprowadzenia mijają przynajmniej 3 miesiące. Mieszkanie na rynku wtórnym także trzeba wyremontować, ale w wielu przypadkach nie jest to aż tak krytyczny aspekt. Warto jednak wiedzieć, że koszty prac remontowo-budowlanych w zamieszkanej wcześniej nieruchomości będą o wiele wyższe niż w przypadku rynku pierwotnego.
Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, możesz zawsze zmienić grzejniki na ogrzewanie podłogowe frezowane od Termolit.
Rynek pierwotny jest dość mocno ograniczony. W centrach miast znalezienie wolnej działki budowlanej graniczy z cudem. Większość deweloperów buduje więc na obrzeżach, a to dość mocno zawęża okolice, w których możemy szukać mieszkania. Jeśli chcemy zamieszkać w ścisłym Śródmieściu, bardzo często pozostaje nam jedynie rynek wtórny. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera trzeba pogodzić się z myślą, że infrastruktura komunikacyjna czy handlowo-usługowa najbliższej okolicy nie jest doskonała i będzie się dopiero rozwijać. Kolejnym aspektem są sąsiedzi. Wejście do współpracującej ze sobą i zżytej społeczności może być trudne.
Nie można jednoznacznie powiedzieć, które rozwiązanie jest lepsze. Wszystko zależy od naszych potrzeb i wymagań. Ważne, by dokładnie przeanalizować naszą indywidualną sytuację i podjąć przemyślaną decyzję. Zakup mieszkania, szczególnie do celów mieszkalnych, jest inwestycją na całe lata.
Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza, że kupujemy je bezpośrednio od dewelopera, a więc jesteśmy pierwszymi właścicielami. Takie rozwiązanie przekłada się na niższe koszty dodatkowe, takie jak chociażby podatek PCC, który wynosi aż 2%. Lokale z rynku pierwotnego są zwolnione z konieczności jego uiszczania. Nie można jednak powiedzieć, że cena ofertowa nieruchomości pochodzących od dewelopera jest niższa. Wiele zależy od rynku w danym województwie. W IV kwartale 2020 roku lokale z rynku pierwotnego były średnio tańsze w:
Można jednak powiedzieć, że ceny obu rodzajów nieruchomości są do siebie zbliżone. Przykładowo: średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Grójcu w województwie mazowieckim, wynosi 5847 zł. Oznacza to jednak, że w przypadku rynku wtórnego, musimy doliczyć 2% tej wartości jako należny podatek. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosi 58 m2, a więc na rynku wtórnym będzie ono ponad 6700 złotych droższe.
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym często wiąże się z koniecznością zapłacenia za nieukończoną inwestycję. Nie ma nawet gwarancji, że zostanie ona dokończona. W przypadku rynku wtórnego nie ma tego problemu. Mieszkanie można obejrzeć, porozmawiać z sąsiadami. W przypadku budynków starszych niż ok. 5 lat, dokładnie widzimy, jak pracowały fundamenty. Możemy sprawdzić, czy nie pękają ściany lub nie ujawniła się pleśń. Rynek wtórny jest też o wiele atrakcyjniejszy dla osób, które muszą przeprowadzić się niemal od razu od zakupu. Wielu poprzednich właścicieli pozostawia część wyposażenia, zabudowę kuchenną i armaturę sanitarną. Często możemy poprosić o pozostawienie mebli – za darmo lub drobną opłatą. W przypadku rynku pierwotnego otrzymujemy mieszkanie, które musimy samodzielnie urządzić – od wykafelkowania łazienki po wyposażenie sypialni. To sprawia, że od momentu zakupu do wprowadzenia mijają przynajmniej 3 miesiące. Mieszkanie na rynku wtórnym także trzeba wyremontować, ale w wielu przypadkach nie jest to aż tak krytyczny aspekt. Warto jednak wiedzieć, że koszty prac remontowo-budowlanych w zamieszkanej wcześniej nieruchomości będą o wiele wyższe niż w przypadku rynku pierwotnego.
Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, możesz zawsze zmienić grzejniki na ogrzewanie podłogowe frezowane od Termolit.
Rynek pierwotny jest dość mocno ograniczony. W centrach miast znalezienie wolnej działki budowlanej graniczy z cudem. Większość deweloperów buduje więc na obrzeżach, a to dość mocno zawęża okolice, w których możemy szukać mieszkania. Jeśli chcemy zamieszkać w ścisłym Śródmieściu, bardzo często pozostaje nam jedynie rynek wtórny. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera trzeba pogodzić się z myślą, że infrastruktura komunikacyjna czy handlowo-usługowa najbliższej okolicy nie jest doskonała i będzie się dopiero rozwijać. Kolejnym aspektem są sąsiedzi. Wejście do współpracującej ze sobą i zżytej społeczności może być trudne.
Nie można jednoznacznie powiedzieć, które rozwiązanie jest lepsze. Wszystko zależy od naszych potrzeb i wymagań. Ważne, by dokładnie przeanalizować naszą indywidualną sytuację i podjąć przemyślaną decyzję. Zakup mieszkania, szczególnie do celów mieszkalnych, jest inwestycją na całe lata.
W ten weekend
Rajd zabytkowych Citroenów
sobota, 30 września.Pałac Młodzieży zaprasza
sobota, 30 września.Ostatnie takie kino
sobota, 30 września.Tatarzy polscy - oprowadzanie
sobota, 30 września.Mosznowładcy w Atrium Targówek!
sobota, 30 września.Parking Płatny
niedziela, 1 października.Warsztaty pszczelarskie
sobota, 30 września.Stolica powstań
niedziela, 1 października.Warsaw Gallery Weekend
Do niedzieli, 1 października.DK Zacisze zaprasza
Do soboty, 30 września.Budowanie przez kulturę
sobota, 30 września.W stronę światła
Do soboty, 30 września.Skate School
Do soboty, 30 września.Disney w Fontannach
Do soboty, 30 września.Doceniona Wielka Warszawska
niedziela, 1 października.W Aninie pływają za darmo
niedziela, 1 października.Smart Kids Planet
Ciekawostki
Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?
Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza
Specjalny wysłannik donosi...
Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom
Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?
Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu
Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?
Muzyka, której szukasz
Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?
Paranoja
Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie
Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych
Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową
Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?
Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?
Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?
Żywopłot – praktyczne przemyślenia
Historia zakładów bukmacherskich w Polsce
Jak mieszka się na Mokotowie?
Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie
Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?
Co zrobić, żeby szybko zasnąć?
Naprawa iphone
Luksusowe wille w Konstancinie
Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?
Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?
Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców
Zamawianie online
Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać
Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?
Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać
Tak to miało być...
Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?
Druk 3D z nylonem
Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?
Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław
Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?
Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?
Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?
Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki
Rola gier w rozwoju dzieci
Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?
Atrakcje w Jantarze
Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!
3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!
Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta
Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki
Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?
Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów
Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!
Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu
Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta
How to Build a Great Web & Mobile Marketplace
Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!
Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę
Zakupy z personal shopperem
Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?
Jak zaplanować remont w mieszkania?
Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa
Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?
5 pomysłów na zabawę z psem
Zwierzak w prezencie – i co dalej?
Przekąski na urodzinowe przyjęcie
Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?
Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021
Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM
Wdrażanie HACCP Warszawa
Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?
Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów
Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?
Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera
Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?
Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva
Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?
Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa
Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?
Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?
Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka
Kamizelka wraca na salony
Jak przygotować teczkę rysunkową?
Czym się charakteryzują lampy UV do wody?
Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia
Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania
Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?
Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę
W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?
Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?
Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym
Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?
To nie musi kosztować...
Jaki sport warto uprawiać na wiosnę
Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości
Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje
Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie
Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe
Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?
Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie
Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad
Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?
Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?
HPV a brodawki - co warto wiedzieć?
Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?
Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie
Jak ubierać niemowlę na wiosnę?
Problemy ze snem?
Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki
Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach
Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!
Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare
Medical App Development
Jak zaplanować oświetlenie salonu?
Berberyna - czy pomaga na trawienie?
Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?
Zabawki dla dzieci w każdym wieku
Pomoc drogowa na terenie Warszawy
Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?
Podolog dla seniora - czy jest konieczny?
Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?
Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?
Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?
Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii
Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu
Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?
Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek
Ta która przeżyła...
Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych
Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?
Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?
Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?
Zatańcz ze mną!
Pokaz mody przerwany przez zabójstwo
Niebo nad Polską pełne samolotów
Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?
5 pomysłów na prezent ślubny