Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Książki szkolne dla najmłodszych

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Z terenówką w nieznane - od plaży po przełęcz

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Czy warto zlecić remont firmie?

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Atrakcje dla dzieci w Holiday Golden Resort

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Kurs fotografii online z certyfikatem – czy warto czy może jednak stacjonarnie?

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Modny dodatek nie tylko na Halloween

Najlepsze centra ogrodnicze w Krakowie

Komfort i elegancja w centrum Krakowa

Tak to miało być...

To nie musi kosztować...

Ta która przeżyła...

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Buty do tańca towarzyskiego

Specjalny wysłannik donosi...

Gdzie zjeść najlepszą pizzę w Łodzi?

Niezawodna ochrona przed wodą

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Niebo nad Polską pełne samolotów

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Zakupy z personal shopperem

Druk 3D z nylonem

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Jak działa SMS API

Problemy ze snem?

Jak sprawdzić, czy korzystamy z usług legalnego bukmachera?

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Imprezy integracyjne i pikniki firmowe

Idealne kosze prezentowe na Święta

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Mały biznes, duży zasięg

Zatańcz ze mną!

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Jak działa SMS API? Automatyzacja i skuteczność w komunikacji

Rola gier w rozwoju dzieci

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Atrakcje w Jantarze

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Godność i szacunek w trudnych chwilach

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Zamawianie online

Zalety i wady pisuarów bezwodnych

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Wdrażanie HACCP Warszawa

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Skup książek Warszawa

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Jak pozyskać nowych klientów w branży fitness?

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Muzyka, której szukasz

Biuro rachunkowe czy księgowość przez internet?

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Dlaczego Twoja strona nie pozycjonuje się w Google?

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

5 kolekcji dywanów do salonu

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Jak mieszka się na Mokotowie?

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Usługi Tworzenia Stron Internetowych

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

5 pomysłów na zabawę z psem

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Naprawa iphone

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Podstawy pozycjonowania stron WWW

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Idealne miejsce na rodzinny wypoczynek w Jeleniej Górze

Luksusowe wille w Konstancinie

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

5 pomysłów na prezent ślubny

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Kamizelka wraca na salony

Zamki i pałace na Morawach

Kursy maturalne w Warszawie

Paranoja

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Co ile ćwiczyć brzuch?

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Wesele i Kawalerski w Górach

Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Medical App Development

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Polecane

BIOTECHIUM

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

W ten weekend

REKLAMA