Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Zamawianie online

Książki szkolne dla najmłodszych

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

5 pomysłów na zabawę z psem

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Specjalny wysłannik donosi...

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Tak to miało być...

Co ile ćwiczyć brzuch?

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

To nie musi kosztować...

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Muzyka, której szukasz

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Wesele i Kawalerski w Górach

Luksusowe wille w Konstancinie

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

5 pomysłów na prezent ślubny

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Naprawa iphone

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Kamizelka wraca na salony

Zatańcz ze mną!

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Idealne kosze prezentowe na Święta

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Kursy maturalne w Warszawie

Godność i szacunek w trudnych chwilach

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Jak mieszka się na Mokotowie?

Zakupy z personal shopperem

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Usługi Tworzenia Stron Internetowych

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Druk 3D z nylonem

Zamki i pałace na Morawach

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Ta która przeżyła...

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Atrakcje w Jantarze

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Medical App Development

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Paranoja

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Problemy ze snem?

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Niebo nad Polską pełne samolotów

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Biuro rachunkowe czy księgowość przez internet?

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Rola gier w rozwoju dzieci

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Czy warto zlecić remont firmie?

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Wdrażanie HACCP Warszawa

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Polecane

BIOTECHIUM

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

W ten weekend

REKLAMA