Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Zatańcz ze mną!

Ta która przeżyła...

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Druk 3D z nylonem

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Idealne kosze prezentowe na Święta

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Atrakcje w Jantarze

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Tak to miało być...

Biuro rachunkowe czy księgowość przez internet?

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Imprezy integracyjne i pikniki firmowe

5 pomysłów na prezent ślubny

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Zakupy z personal shopperem

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

5 pomysłów na zabawę z psem

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Medical App Development

Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Niebo nad Polską pełne samolotów

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Kamizelka wraca na salony

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Zamawianie online

Zalety i wady pisuarów bezwodnych

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Rola gier w rozwoju dzieci

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Wesele i Kawalerski w Górach

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Najlepsze centra ogrodnicze w Krakowie

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Usługi Tworzenia Stron Internetowych

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Wdrażanie HACCP Warszawa

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Zamki i pałace na Morawach

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Kursy maturalne w Warszawie

Luksusowe wille w Konstancinie

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Jak pozyskać nowych klientów w branży fitness?

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Naprawa iphone

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Problemy ze snem?

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Godność i szacunek w trudnych chwilach

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Paranoja

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Muzyka, której szukasz

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Jak mieszka się na Mokotowie?

Książki szkolne dla najmłodszych

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Specjalny wysłannik donosi...

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Modny dodatek nie tylko na Halloween

To nie musi kosztować...

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Co ile ćwiczyć brzuch?

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Czy warto zlecić remont firmie?

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Polecane

BIOTECHIUM

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

W ten weekend

REKLAMA