Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Tak to miało być...

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Modny dodatek nie tylko na Halloween

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Kurs fotografii online z certyfikatem – czy warto czy może jednak stacjonarnie?

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Z terenówką w nieznane - od plaży po przełęcz

5 pomysłów na zabawę z psem

Jak sprawdzić, czy korzystamy z usług legalnego bukmachera?

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Wdrażanie HACCP Warszawa

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Zamki i pałace na Morawach

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Paranoja

Naprawa iphone

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Książki szkolne dla najmłodszych

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Zakupy z personal shopperem

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Podstawy pozycjonowania stron WWW

Wesele i Kawalerski w Górach

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Jak pozyskać nowych klientów w branży fitness?

Jak działa SMS API

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Specjalny wysłannik donosi...

Dlaczego Twoja strona nie pozycjonuje się w Google?

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Czy warto zlecić remont firmie?

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Ta która przeżyła...

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Druk 3D z nylonem

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Atrakcje dla dzieci w Holiday Golden Resort

Co ile ćwiczyć brzuch?

Kursy maturalne w Warszawie

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Rola gier w rozwoju dzieci

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Jak mieszka się na Mokotowie?

Niezawodna ochrona przed wodą

To nie musi kosztować...

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Kamizelka wraca na salony

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Idealne miejsce na rodzinny wypoczynek w Jeleniej Górze

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Usługi Tworzenia Stron Internetowych

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Skup książek Warszawa

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

5 pomysłów na prezent ślubny

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Muzyka, której szukasz

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Zalety i wady pisuarów bezwodnych

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Problemy ze snem?

Godność i szacunek w trudnych chwilach

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

5 kolekcji dywanów do salonu

Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?

Atrakcje w Jantarze

Niebo nad Polską pełne samolotów

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Medical App Development

Komfort i elegancja w centrum Krakowa

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Luksusowe wille w Konstancinie

Zatańcz ze mną!

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Jak działa SMS API? Automatyzacja i skuteczność w komunikacji

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Najlepsze centra ogrodnicze w Krakowie

Idealne kosze prezentowe na Święta

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Imprezy integracyjne i pikniki firmowe

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Zamawianie online

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Biuro rachunkowe czy księgowość przez internet?

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Polecane

BIOTECHIUM

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

W ten weekend

REKLAMA