Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Problemy ze snem?

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Druk 3D z nylonem

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

To nie musi kosztować...

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Medical App Development

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Usługi Tworzenia Stron Internetowych

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Zakupy z personal shopperem

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Ta która przeżyła...

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Zamki i pałace na Morawach

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Tak to miało być...

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

5 pomysłów na zabawę z psem

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Zatańcz ze mną!

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Rola gier w rozwoju dzieci

Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Luksusowe wille w Konstancinie

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Idealne kosze prezentowe na Święta

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Kamizelka wraca na salony

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Co ile ćwiczyć brzuch?

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Atrakcje w Jantarze

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Godność i szacunek w trudnych chwilach

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Specjalny wysłannik donosi...

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Zamawianie online

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

5 pomysłów na prezent ślubny

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Kursy maturalne w Warszawie

Jak mieszka się na Mokotowie?

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Naprawa iphone

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Czy warto zlecić remont firmie?

Niebo nad Polską pełne samolotów

Wdrażanie HACCP Warszawa

Muzyka, której szukasz

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Paranoja

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Polecane

BIOTECHIUM

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

W ten weekend

REKLAMA