• ul. Jórskiego 22; 03-584 Warszawa
  • Tel. 22/6789666

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Zamawianie online

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Problemy ze snem?

Tak to miało być...

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Ta która przeżyła...

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Jak mieszka się na Mokotowie?

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Specjalny wysłannik donosi...

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Kamizelka wraca na salony

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Niebo nad Polską pełne samolotów

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Luksusowe wille w Konstancinie

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Atrakcje w Jantarze

Rola gier w rozwoju dzieci

Muzyka, której szukasz

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

5 pomysłów na prezent ślubny

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Naprawa iphone

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Zatańcz ze mną!

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

5 pomysłów na zabawę z psem

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Zakupy z personal shopperem

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

To nie musi kosztować...

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Paranoja

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Druk 3D z nylonem

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Medical App Development

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Wdrażanie HACCP Warszawa

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Wolna sobota

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Reklama

Ciekawostki