Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Zakupy z personal shopperem

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Jak mieszka się na Mokotowie?

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Muzyka, której szukasz

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Specjalny wysłannik donosi...

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Naprawa iphone

Problemy ze snem?

To nie musi kosztować...

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Medical App Development

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Niebo nad Polską pełne samolotów

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Tu o bezpieczeństwo dba Pikuś - ubezpieczenie nie tylko dla Uczniów

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Zatańcz ze mną!

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Rola gier w rozwoju dzieci

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Tak to miało być...

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

5 pomysłów na prezent ślubny

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Polecane

BIOTECHIUM

Kto tak potrafi?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

W ten weekend

REKLAMA