• ul. Jórskiego 22; 03-584 Warszawa
  • Tel. 22/6789666

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Rola gier w rozwoju dzieci

To nie musi kosztować...

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Jak mieszka się na Mokotowie?

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Muzyka, której szukasz

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Tak to miało być...

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Specjalny wysłannik donosi...

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Kamizelka wraca na salony

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Niebo nad Polską pełne samolotów

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

5 pomysłów na prezent ślubny

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Zakupy z personal shopperem

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Naprawa iphone

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Problemy ze snem?

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Zatańcz ze mną!

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

5 pomysłów na zabawę z psem

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Medical App Development

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Wolna sobota

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Reklama

Ciekawostki