• ul. Jórskiego 22; 03-584 Warszawa
  • Tel. 22/6789666

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Paranoja

Muzyka, której szukasz

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Jak mieszka się na Mokotowie?

Rola gier w rozwoju dzieci

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Zatańcz ze mną!

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

To nie musi kosztować...

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Zamawianie online

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Tak to miało być...

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

5 pomysłów na prezent ślubny

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Ta która przeżyła...

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Niebo nad Polską pełne samolotów

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Naprawa iphone

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Zakupy z personal shopperem

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Specjalny wysłannik donosi...

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

5 pomysłów na zabawę z psem

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Problemy ze snem?

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Medical App Development

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Kamizelka wraca na salony

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Wolna sobota

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Reklama

Ciekawostki