• ul. Jórskiego 22; 03-584 Warszawa
  • Tel. 22/6789666

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

To nie musi kosztować...

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Tu o bezpieczeństwo dba Pikuś - ubezpieczenie nie tylko dla Uczniów

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Naprawa iphone

Medical App Development

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Zakupy z personal shopperem

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Rola gier w rozwoju dzieci

Muzyka, której szukasz

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Problemy ze snem?

Niebo nad Polską pełne samolotów

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Zatańcz ze mną!

Jak mieszka się na Mokotowie?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Tak to miało być...

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Specjalny wysłannik donosi...

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

5 pomysłów na prezent ślubny

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Wolna sobota

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Reklama

Ciekawostki