• ul. Jórskiego 22; 03-584 Warszawa
  • Tel. 22/6789666

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Godność i szacunek w trudnych chwilach

Niebo nad Polską pełne samolotów

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Kamizelka wraca na salony

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Kursy maturalne w Warszawie

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Atrakcje w Jantarze

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Zamki i pałace na Morawach

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Problemy ze snem?

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Muzyka, której szukasz

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Co ile ćwiczyć brzuch?

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Medical App Development

5 pomysłów na prezent ślubny

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Rola gier w rozwoju dzieci

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

To nie musi kosztować...

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Paranoja

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Druk 3D z nylonem

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Tak to miało być...

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Zamawianie online

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Wdrażanie HACCP Warszawa

Naprawa iphone

Zatańcz ze mną!

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

5 pomysłów na zabawę z psem

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

Specjalny wysłannik donosi...

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Czy warto zlecić remont firmie?

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Ta która przeżyła...

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Zakupy z personal shopperem

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Jak mieszka się na Mokotowie?

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Luksusowe wille w Konstancinie

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Wolna sobota

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Reklama

Ciekawostki