Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

5 pomysłów na zabawę z psem

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Atrakcje dla dzieci w Holiday Golden Resort

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

Idealne kosze prezentowe na Święta

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Muzyka, której szukasz

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Wdrażanie HACCP Warszawa

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Godność i szacunek w trudnych chwilach

Czy warto zlecić remont firmie?

Rola gier w rozwoju dzieci

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Modny dodatek nie tylko na Halloween

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Zakupy z personal shopperem

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Zalety i wady pisuarów bezwodnych

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

5 pomysłów na prezent ślubny

Paranoja

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Zamawianie online

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Jak pozyskać nowych klientów w branży fitness?

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Naprawa iphone

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Niebo nad Polską pełne samolotów

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Książki szkolne dla najmłodszych

Imprezy integracyjne i pikniki firmowe

Zamki i pałace na Morawach

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Kamizelka wraca na salony

Atrakcje w Jantarze

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Komfort i elegancja w centrum Krakowa

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Problemy ze snem?

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Ta która przeżyła...

Zatańcz ze mną!

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Kursy maturalne w Warszawie

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Druk 3D z nylonem

Jak mieszka się na Mokotowie?

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Dlaczego Twoja strona nie pozycjonuje się w Google?

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Idealne miejsce na rodzinny wypoczynek w Jeleniej Górze

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

To nie musi kosztować...

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Najlepsze centra ogrodnicze w Krakowie

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Jak sprawdzić, czy korzystamy z usług legalnego bukmachera?

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Biuro rachunkowe czy księgowość przez internet?

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Luksusowe wille w Konstancinie

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Co ile ćwiczyć brzuch?

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Usługi Tworzenia Stron Internetowych

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Tak to miało być...

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

Wesele i Kawalerski w Górach

Medical App Development

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Specjalny wysłannik donosi...

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Polecane

BIOTECHIUM

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

W ten weekend

REKLAMA