• ul. Jórskiego 22; 03-584 Warszawa
  • Tel. 22/6789666

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Niebo nad Polską pełne samolotów

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Obstawianie zakładów na żywo

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Metody usuwania zmarszczek

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Medical App Development

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Tak to miało być...

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Zabawy i łamigłówki. W jakim wieku dać dziecku krzyżówkę?

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Rodzaje bonusów bukmacherskich i ich zalety dla typerów

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

10 pomysłów na wyjazd weekendowy w 2020

Najlepsze marki wędkarskie w niskich cenach

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Co wędkarz powinien kupić pod koniec zimy?

Tu o bezpieczeństwo dba Pikuś - ubezpieczenie nie tylko dla Uczniów

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Własna bluza z nadrukiem?

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

5 pomysłów na prezent ślubny

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Specjalny wysłannik donosi...

Wczasy w raju – najpiękniejsze plaże w Tajlandii

5 powodów dla których warto skorzystać z firmy przeprowadzkowej w Warszawie

Kurs języka polskiego: grupowy, indywidualny, a może specjalistyczny?

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Sprzęt i akcesoria niezbędne do wędkowania

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Wieczór kawalerski Warszawa

Repertuar Warszawskich teatrów w styczniu

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Nie wolno lekceważyć wieczoru panieńskiego

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Emocje coraz bliżej

To nie musi kosztować...

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Zakład o największy hit lata?

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Zatańcz ze mną!

Jak mieszka się na Mokotowie?

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Wolna sobota

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Reklama

Ciekawostki